1976〜1986年築, 専有面積58.60㎡〜78.60㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+6.4%
大阪市都島区
41.1万円/㎡
前年比+12.5%
ライオンズマンション都島
大阪府大阪市都島区都島本通三丁目
/ 都島駅 徒歩4分
1981年築 / 9階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,967万円
43.2万円/㎡
1,824
2,586
3,348
4,110
AI査定結果
推定相場価格
2,967万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,586万円〜3,348万円
37.7万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション都島
3,080万円（44.9万円/㎡）/ 4階 / 68.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,080万円 | 44.9万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 3,598万円 | 52.4万円 | 9階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,180万円 | 46.4万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,280万円 | 47.8万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,480万円 | 36.2万円 | 9階 | 68.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,780万円 | 40.5万円 | 9階 | 68.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 3,380万円 | 49.3万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,480万円 | 50.7万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,680万円 | 53.6万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 3,780万円 | 55.1万円 | 4階 | 68.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,090万円 | 38.9万円 | 7階 | 53.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/30 | 2,180万円 | 37.4万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 2,180万円 | 37.4万円 | 7階 | 58.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/04 | 2,280万円 | 39.1万円 | 7階 | 58.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,280万円 | 39.1万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/02/24 | 2,380万円 | 40.8万円 | 7階 | 58.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/17 | 2,380万円 | 40.8万円 | 7階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/06/04 | 2,698万円 | 45.4万円 | 4階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 3,080万円 | 44.9万円 | 68.6㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 都島グランドヴィラ 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅5分 | 2,798万円 | 47.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 2,580万円 | 43.6万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/24 | シャトーモンシェリー 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/10 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、大阪市都島区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して9.2%割高です。
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