ライオンズマンション都島

  • 大阪府大阪市都島区都島本通三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 都島駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
3,080万円
51.9万円/㎡
相場
2,844万円
47.9万円/㎡
1,704
2,464
3,224
3,984
AI査定結果
推定相場価格
2,844万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,464万円〜3,224万円
41.5万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション都島
3,080万円（51.9万円/㎡）/ 5階 / 59.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は45.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,080万円51.9万円5階 59.4㎡ 2LDK南
2026/03/103,199万円53.9万円5階 59.4㎡ 3LDK南
2026/01/301,480万円27.1万円5階 54.64㎡ 3DK西
2025/12/012,998万円43.7万円9階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/12/012,680万円39.1万円2階 68.6㎡ 2LDK南
2025/11/282,998万円43.7万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/11/022,998万円43.7万円9階 68.6㎡ 2SLDK南西
2025/11/013,198万円46.6万円9階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/10/293,198万円46.6万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/10/203,298万円48.1万円9階 68.6㎡ 2LDK+S南西
2025/10/203,050万円44.5万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2025/10/203,298万円48.1万円9階 68.6㎡ 2LDK南
2025/10/203,298万円48.1万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/09/263,398万円49.5万円9階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/08/313,398万円49.5万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/08/283,398万円49.5万円9階 68.6㎡ 2SLDK南西
2025/08/273,498万円51.0万円9階 68.6㎡ 2LDK+S南
2025/08/262,880万円42.0万円2階 68.6㎡ 2LDK南
2025/08/253,498万円51.0万円9階 68.6㎡ 2SLDK南西
2025/08/213,498万円51.0万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/08/202,980万円43.4万円2階 68.6㎡ 2LDK南
2025/06/053,080万円44.9万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2025/04/063,598万円52.4万円9階 68.6㎡ 3LDK南
2025/03/063,180万円46.4万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2025/01/193,280万円47.8万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2024/12/172,480万円36.2万円9階 68.6㎡ 4LDK南
2024/11/302,780万円40.5万円9階 68.6㎡ 4LDK南
2024/11/143,380万円49.3万円4階 68.6㎡ 2LDK南
2024/10/093,480万円50.7万円4階 68.6㎡ 2LDK南西
2024/09/273,680万円53.6万円4階 68.6㎡ 2LDK南西
2024/09/033,780万円55.1万円4階 68.6㎡ 2LDK南西
2024/07/092,090万円38.9万円7階 53.66㎡ 3LDK西
2023/08/302,180万円37.4万円7階 58.32㎡ 1LDK+S西
2023/08/262,180万円37.4万円7階 58.32㎡ 2LDK西
2023/07/042,280万円39.1万円7階 58.32㎡ 2LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ライオンズマンション都島
大阪市都島区都島本通三丁目
都島駅3分 3,080万円51.9万円59.4㎡2LDK5階 / 9階建 南1981年48戸SRC
2025/12/10サンハイツ都
大阪市都島区都島本通一丁目
都島駅2分 2,580万円47.5万円54.34㎡2LDK5階 / 6階建 西1978年18戸RC
2024/12/09朝日プラザ都島
大阪市都島区都島北通一丁目
都島駅2分 2,580万円43.6万円59.22㎡3LDK5階 / 10階建 南西1981年54戸RC
2025/08/30御幸第1コーポ
大阪市都島区御幸町二丁目
城北公園通駅12分 2,980万円40.6万円73.43㎡3LDK6階 / 6階建 南1982年80戸RC
2026/04/04サンロイヤル都島本通
大阪市都島区都島北通一丁目
都島駅4分 2,850万円60.7万円46.98㎡1LDK3階 / 8階建 南1984年50戸RC
2024/07/28シャトーモンシェリー
大阪市都島区中野町四丁目
桜ノ宮駅4分 2,880万円38.9万円73.98㎡3LDK6階 / 6階建 西1976年72戸RC
2025/10/24都島グランドヴィラ
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅5分 3,080万円54.3万円56.7㎡3LDK10階 / 11階建 南1985年78戸SRC
2024/04/07都島グランドヴィラA棟
大阪市都島区都島南通一丁目
都島駅6分 2,750万円46.3万円59.4㎡2LDK9階 / 11階建 南1985年78戸SRC
2026/02/26都島ビューハイツ
大阪市都島区内代町二丁目
野江内代駅5分 2,880万円48.0万円60㎡3LDK3階 / 13階建 東1985年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市都島区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して14.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市都島区
45.3万円/㎡
前年比+12.9%
大阪府
大阪市都島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション都島
所在地大阪府大阪市都島区都島本通三丁目
交通OsakaMetro谷町線都島駅徒歩3分
築年月1981年
階数9階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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